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Publié le 14 Juillet 2017 à 15h02 - 186 clics

Évolution démographique et besoins en EHPAD

Le vieillissement démographique résulte de l’allongement de la vie d’une population : il est en croissance évolutive dans les pays de l’Europe, dont la France. D’ici 2020, ce vieillissement sera encore plus marqué, impliquant l’augmentation du nombre de seniors de plus de 85 ans dont la plupart en situation de dépendance. Ainsi, les besoins en logements adaptés tels que les EHPAD seront de plus en plus marqués

En quoi les EHPAD répondent-ils aux attentes des seniors ?

Les EHPAD ou établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes sont aménagées afin d’accueillir les seniors en perte d’autonomie. Ils disposent d’une unité médicale ainsi que d’une équipe soignante composée d’un médecin coordonnateur et d’infirmiers, etc. Un personnel d’aides-soignants accompagne le senior dans son quotidien. De même, des services y sont proposés, tels que la restauration, la laverie et la blanchisserie.

Afin de contribuer à l’épanouissement du résident, des ateliers et animations y sont également organisés. Le résident dispose de divers espaces dédiés aux loisirs, à la détente et au sport. Par ailleurs, certains EHPAD proposent le maintien à domicile à travers la mise en place de technologies innovantes, et ce, pour la prise en charge de la dépendance au domicile du senior.

Investir en EHPAD, un placement porteur ?

Avec cette forte demande en logement pour seniors, l’investissement en EHPAD séduit de plus en plus d’investisseurs. Cela que ce soit des EHPAD neufs vendus en l’état futur d’achèvement ou des EHPAD d’occasion. En effet, les taux d’occupation de ces établissement sont élevés, d’où la quasi absence de risques locatifs. Leur gestion est par ailleurs entièrement déléguée : elle est prise en main par des gestionnaires spécialisés. Le rendement attendu dans l’investissement en EHPAD est de l’ordre de 4% à 4,5% par an, et ce, en fonction de l’emplacement de la résidence ainsi que du savoir-faire du gestionnaire.

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