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Publié le 14 Février 2020 à 11h40 - 85 clics

Tout ce que vous devez savoir sur la nouvelle SCPI de Corum AM

Graphique, Investissement, Analytique Devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié en zone Euro et sans avoir à vous alourdir d’une quelconque gestion locative ! L’opérateur spécialisé en SCPI Corum AM vous propose sa toute nouvelle SCPI paneuropéenne : Eurion.

Cet actif a été lancé sur le marché des sociétés civiles de placement immobilier depuis le début de l’année 2020. Voici tout ce que vous devez connaitre sur ce produit en une seule page.

Une SCPI qui investit en zone euro et hors France

Eurion s’inspire de son prédécesseur Corum Origin du point de vue stratégie d’acquisition, sans toutefois empiéter sa part de marché sur l’échiquier européen. Ainsi, les deux SCPI développent chacun leur patrimoine en zone Euro suivant une politique bien distincte pour chacun d’elles. Eurion est en phase de constitution de son patrimoine caractérisé par sa diversification. Comme il s’agit d’une SCPI de rendement, son parc se compose d’immeubles professionnels de différentes typologies.

Le rendement attendu pour Eurion

Le taux de distribution sur valeur de marché attendu pour cette SCPI est de 4.50% pour l’année 2020. Il s’agit également d’un objectif sur les 10 prochaines années, Corum AM ciblant un taux de rendement interne ou TRI stable, voire évolutif sur la durée.

Comment acquérir des parts de cette SCPI ?

Le prix de la part est de 200 euros depuis son lancement en janvier 2020. C’est le prix sur le marché de l’émission, tandis que sa valeur de retrait est de 176 euros. Le souscripteur peut acheter une seule part. En ce qui concerne les premiers revenus, ils sont distribués à partir du premier jour du sixième mois qui suit l’achat.

Eurion est disponible dans les contrats d’assurance-vie. De même, celui qui souhaite investir tout en profitant d’une fiscalité allégée peut aussi souscrire en démembrement, c’est-à-dire en acquérant des parts en nue-propriété. Il ne percevra pas de dividende pendant la période du démembrement tout en étant propriétaire des parts.

Le souscripteur devra prévoir le prélèvement de frais de gestion qui sont de 13.20% TTC, ainsi que de frais de souscription, lesquels sont de 12% TTC.

Découvrir les caractéristiques de ce tout jeune produit sur le portail des spécialistes scpi-8.com.

Les autres SCPI de Corum AM : Corum Origin et Corum XL

Ce sont les deux principales SCPI de ce spécialiste des produits pierre-papier connu pour sa politique de gestion à succès, si l’on considère l’appétence des investisseurs.

Corum Origin, qui a été créée en 2012, a su désormais s’imposer sur le marché européen. Cette SCPI se distingue aujourd’hui par ses 30 000 souscripteurs, avec son rendement de plus de 6% depuis son année de lancement. La société de gestion Corum AM table d’ailleurs sur un TRI de 10 ans supérieur à ce taux, soit un objectif de rendement dépassant les 6% tous les ans. Corum Origin fait partie des SCPI qui verse les meilleurs dividendes depuis son année de lancement.

Quant à Corum XL, elle investit le marché aussi bien européen que celui de l’international. Elle a pour particularité d’exploiter les cycles immobiliers ainsi que les différentes opportunités à l’étranger. Corum XL utilise aussi les fenêtres devises, ce qui la distingue du reste des SCPI actuellement mises en circulation sur le marché pierre-papier. Comme Corum Origin, Corum XL a su maintenir son excellent taux de distribution sur valeur de marché. C’est une SCPI créée en 2017 et dont le nombre d’épargnants à ce jour est de plus de 15 000 souscripteurs.

Ce sont jusqu’à ce jour les SCPI à avoir franchi le seuil des 6% et ce, sur la durée. Elles se classent ainsi parmi les meilleures SCPI.

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